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子などの親族との間で不動産を使用貸借すること自体は、法律上何ら制限されるものではありません。

確定申告 この相談に近い税務相談 親所有のマンションに子だけが住む場合の、使用貸借の適用範囲について質問です。 確定申告

多くの場合は無償か、固定資産税相当額程度の低い賃料で賃貸しているものと思われます。

まずは相続税の計算における、自分で使うための不動産と賃貸用不動産との評価方法の違いを解説します。

具体的には、親族に低廉な家賃で賃貸し、意図的に不動産所得の損失を発生させ、他の所得と損益通算を企てることなども考えられます。しかし、実務上はそのような損益通算は容認されないものと思われます。

値段の違いは大体連絡漏れです。バーゲンの値札が下げてられてない状態です。

これは、親が子に対して住宅を貸与するのは、経済的行為として行っているのではなく、親子間という特別な関係に基づいて行われるものだからです。また、貸主である親の財産を積極的に減少させているものでもないため、「課税上弊害がないと認められる」こととなり、贈与税を課税していないものと思われます。

実際に無償での賃貸を理由に贈与税を支払っているケースは、それほど多くないのではないでしょうか。

国税庁が公表している路線価図などを見ることで確認することができます。

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私の名義で購入しそこに両親に住んでもらい、両親とは正式な賃貸借契約を結ぶ、

親から子にお金を援助するときは、贈与税の負担を避けるために貸付にすることもあるでしょう。ただし、貸付にすると、親が死亡した場合に未返済の部分が相続財産として相続税の課税対象になります。

ただし、賃料が無償または固定資産税程度の使用貸借により貸し付けられた家屋については、「貸家」には含まれません。つまり、通常の相続税評価額となります。

この回答へのお礼 get more info 早くにお返事いただいて、ありがとうございます。親の居住用でローンが組めるかどうかが問題なんですね。調べないといけないことが分かって助かりました。勇気を出して尋ねてみます。